Flexible Gewerbefläche in Feldafing von 210m² bis 500 m²
Direkt am Bahnhof Feldafing steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 500 m² Fläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Personen- und Lastenaufzug und eignet sich für vielfältige Gewerbeformen.
Die S-Bahn-Station (Linie S6) ist fußläufig erreichbar und bietet Mitarbeitenden sowie Kundschaft eine besonders komfortable Anbindung.
Standortvorteil Feldafing:
Ein günstiger Gewerbesteuerhebesatz von aktuell nur 290 % bietet einen attraktiven wirtschaftlichen Rahmen für Ihr Unternehmen – ein klarer Pluspunkt für diesen Standort.
Hinsichtlich der Flächenaufteilung zeigt sich die Gewerbeeinheit flexibel:
Eine Teilung in zwei separate Einheiten ist möglich, z.B. in ca. 290 m² und/oder ca. 210 m². So lassen sich individuelle Nutzungskonzepte realisieren – ob für ein einzelnes Unternehmen oder einer Kombination mehrerer Gewerbeformen. Die sechs Räume sowie der Eingangsbereich, der dank Trockenbauwänden flexibel umgestaltet werden könnte z.B. mit einem Empfang, bieten die Möglichkeit für ein maßgeschneidertes Raumkonzept, das sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
Die Räume sind modern ausgestattet, verfügen über eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und bieten durch ihre durchdachte Gestaltung ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, die den Empfangsbereich funktional ergänzt. Die Böden sind derzeit mit Teppich ausgelegt und sorgen für eine angenehme Akustik – eine Anpassung des Bodenbelags ist je nach Mietdauer möglich.
Es können bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die werbewirksame Lage mit guter Sichtbarkeit unterstreicht den repräsentativen Charakter der Fläche. Im Gebäude selbst befinden sich u. a. ein Supermarkt (REWE), ein Fitnessstudio, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Bäckerei – eine hervorragende Infrastruktur, die Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt und für zusätzliche Frequenz sorgt