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+VERMIETET+ Gemütliches Landhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage

Preis auf Anfrage
18433 - Zur Miete
+VERMIETET+ Gemütliches Landhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Grundstücksfläche 630,00 m² Wohnfläche 180,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1977 Rooms 6,0 Floor Space 75 m² Balcony 2 Parking Space Type Garage Standort Der Tutzinger Ortsteil Traubing verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Tutzing und Starnberg. Beide Orte können über eine Busverbindung gut erreicht werden. Zudem ist die S-Bahn Station Feldafing über einen Radweg gut erschlossen. Traubing liegt sehr verkehrsgünstig an der B2, Starnberg und Weilheim sind somit mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, auch der Ammersee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen! Fixture Description gemütliches Landhaus mit großem GartenK+EG+DGgroßes Wohnzimmer mit KaminEsszimmerGäste WC3 Schlafzimmergroßer SüdbalkonBad mit Badewanne und DuscheGästezimmer im UGDuschbad im UGvoll unterkellertGarageca. 630 m² Garten Miscellanous Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten (z.B. Einhaltung der DSGVO) können Sie sich jederzeit an uns wenden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus im Landhausstil liegt im Tutzinger Ortsteil Traubing in sehr schöner und absolut ruhiger Wohnlage.
Das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche und dem schön angelegten, umlaufenden Garten, eignet sich optimal für eine Familie, die das ruhige Leben in einem kleinen Ort schätzt.

Beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Dielenbereich mit der offenen Holztreppe ins Auge. Von diesem zentralen Punkt aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses.
Besonders hervorzuheben ist hier das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m². Große Fensterfronten nach Süden eröffnen den Blick in den Garten und sorgen für viel Licht. In der optisch abgesetzten Kaminecke mit offenem Kamin können Sie gemütliche Stunden verbringen.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine separate Küche mit einfacher EBK und ein Esszimmer. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume, eines davon sehr großzügig mit Ausgang auf den sonnigen Südbalkon.

Das großzügig Bad mit Fenster ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im Keller befinden sich, neben diversen Lager und Wirtschaftsräumen, ein Gästezimmer und ein Duschbad.

Der wunderschöne, nach Süden und Osten ausgerichtete Garten bietet Kindern viel Platz zum spielen.
Insgesamt ein Familienhaus in wunderschöner und ruhiger Wohnlage.

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Sandra Loeger (Siegmund Loeger Immobilien)
+49(8158) 3020