70 Anzeigen
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche 1.250,00 m²
2.998.000€
Zum Verkauf
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche 1.250,00 m²
Wohnfläche 316,00 m²
Garagenanzahl 2
Baujahr 2005
Rooms 8,0
Number of Toilets Lavatories
Standort Hartmannshofen: Der charmante Bezirk verbindet den Charakter einer gewachsenen Gartenstadt mit der Exklusivität einer ruhigen Villenkolonie. Mit seinen großzügigen Grundstücken und dem historischen Baumbestand bietet Hartmannshofen eine Lebensqualität, die in der bayerischen Landeshauptstadt einzigartig ist.Hartmannshofen überzeugt darüber hinaus durch seine außergewöhnlich ruhige und grüne Lage im Münchner Nordwesten. Der Hartmannshofer Park sowie das Kapuzinerhölzl laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Auch der weitläufige Schlosspark Nymphenburg mit seinen historischen Anlagen und Wasserläufen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten.Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten – teilweise mit zweisprachigen Konzepten – sowie die Grundschule an der Haldenbergstraße befinden sich in Fußnähe. Weiterführende Schulen wie das renommierte Obermenzinger, das Moosacher sowie das Nymphenburger Gymnasium sind ebenfalls komfortabel erreichbar.Die Nahversorgung ist äußerst vielseitig: In der Verdistraße stehen u.a. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Geschäfte in der Angerlohe und in Allach sowie das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit einer großen Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Trotz der ruhigen Lage ist Hartmannshofen optimal angebunden. Über den nur 200 m entfernten Bus 162 und die Bahnhöfe Moosach (S1 & U3) oder Obermenzing (S2) ist die Innenstadt in etwa 15-20 min. erreichbar. Mit dem Pkw bestehen schnelle Verbindungen über die Verdi- und Von-Kahr-Straße zu den Autobahnen A8 und A99.Der restriktive Bebauungsplan für Hartmannshofen sichert langfristig den Charakter dieses besonderen Wohnviertels und somit die Wertstabilität.
Fixture Description Architektur & Grundstück• Eleganter, funktionaler Architekturstil• Ca. 1.250 m² großes Grundstück• Großzügiger, gepflegter Garten mit ca. 20 m² großes Gartenhaus• Alter Eichenbestand mit besonderem Waldflair und Waldklima• Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung• Dachterrasse mit Blick ins GrüneRaumangebot & Nutzung• Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Wohnen & Arbeiten• 8 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC• Offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin• Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite• Dachgeschoss mit Studio und ca. 4 m Deckenhöhe• Vorbereitung für Badanschlüsse im Dachgeschoss• Vollständig ausgebautes Untergeschoss (ca. 2,70 m Deckenhöhe) mit viel Tageslicht und BadezimmerAusstattung & Innenausbau• Schreinerküche mit weißem Klavierlack sowie Gaggenau- und Miele-Geräten• Großzügige Glasflächen und viel Tageslicht• Bodenbeläge aus kanadischem Ahorn und Naturstein (Blue Pearl)• Hochwertige Akustikdecken für angenehmen Raumklang• Bad en suite mit Whirlpool-Badewanne und EckduscheTechnik & Komfort• Wärmepumpe (Grundwasser) aus 2023• Fußbodenheizung in allen Etagen (inkl. Untergeschoss)• Alarmanlage und elektrische Steuerungen• Automatisches Bewässerungssystem und GartenbeleuchtungGarage & Außenbereich• Hochwertiger Granitbelag in der Zufahrt• Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Speicher• Direkter, geschützter Zugang von der Garage ins Haus• Wallbox-Anschluss (380 V)Medien & Konnektivität• Schnelles Internet (bis 250 Mbit/s)• SAT-TV• Strukturierte LAN-Verkabelung im gesamten Haus
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See und München. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche 798,00 m²
2.850.000€
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche 798,00 m²
Wohnfläche 313,00 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2011
Rooms 4,5
Floor Space 77 m²
Balcony 2
Number of Toilets Lavatories
Standort Das Haus liegt in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Tutzing. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein privates und entspanntes Umfeld schätzen. Sie werden die moderne Wohlfühlatmosphäre und die kurzen Wege zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen schätzen lernen – für ein entspanntes, komfortables Leben im Alltag.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Tutzing sowie den Bahnhof in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Drogeriemärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Cafés und kleineren Fachgeschäften. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) und die Werdenfelsbahn bieten direkte Verbindungen nach München, Starnberg, Weilheim, Garmisch-Partenkirchen oder Kochel – ideal für Pendler und Ausflüge.Für Familien wichtig: Tutzing verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen in Starnberg und Weilheim sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Freizeit & LebensqualitätTutzing gehört zu den beliebtesten Orten am Starnberger See und kombiniert alltagstaugliche Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und vom Haus aus schnell erreichbar.Seenähe & Wassersport• Mehrere Badeplätze, Strandbäder (Südbad, Nordbad), Uferpromenade und Dampfersteg• Stand-up-Paddling, Segeln und BootsverleihNatur & Bewegung• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Jogging- und Spazierwege direkt ab der Haustür, z.B. Ilkahöhe mit Alpenblick• Sportvereine, Tennis und GolfKultur & Genuss• Schloss Tutzing und Politische Akademie, Veranstaltungen• Restaurants, Biergärten, Cafés, Hofläden und regionale MärkteDie Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Fixture Description Daten• Baujahr 2011• ca. 313 m² Wohnfläche• ca. 798 m² Grundstück• 4,5 Zimmer• ruhige Wohnlage• See- und BergblickInnen• helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen• hochwertige Ausstattung• Fliesen- und Holzböden• Fußbodenheizung• Moderne Einbauküche• Offener Wohn- und Essbereich• automatische Rollosteuerung• 3 Bäder, 2 separate WC• Ausgebautes Kellergeschoss mit Tageslicht, begrünter LichtgrabenWellness• Freistehende Badewanne• Sauna- & Dampfbadkomibination• Kamin• Optional: Überdachter Whirlpool im Garten (Pavillon)Außen• Dachterrasse und 2 Balkone mit Panoramablick• Gartenteich• Terrasse mit überdachtem Bereich und beheizt durch Heizstrahler• Doppelgarage + weitere Stellplätze• Zufahrt bis zur Haustür möglichNachhaltig• Solarthermie• mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
695.000€
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 137,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1970
Rooms 3,0
Number of Toilets Lavatories
Standort Leben in Feldafing – der „Perle am See“Feldafing liegt idyllisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. Der charmante Ort verbindet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die eine wertstabile Wohnlage im Fünfseenland suchen.Ein vielfältiges Freizeitangebot befindet sich direkt vor der Haustür: freie Zugänge zum Starnberger See, das historische Feldafinger Strandbad mit Gastronomie und Segelmöglichkeiten, der renommierte Golfclub Feldafing im Lenné-Park, der zu den schönsten Europas gehört, Tennis und Sportanlagen sowie ein Fitnessstudio. Spazier , Lauf und Radwege entlang des Sees und durch die umliegenden Wälder bieten Erholung zu jeder Jahreszeit. Die bekannte Roseninsel ist direkt von Feldafing aus erreichbar. Zahlreiche Vereine aus Sport, Kultur, Theater und Brauchtum unterstreichen den hohen Freizeit und Erholungswert. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zusätzlich Wandern, Skifahren und vielfältigen Bergsport.Auch die Nahversorgung überzeugt durch kurze Wege: Ein REWE Supermarkt, Bäckereien, ein Metzger, weitere Fachgeschäfte und Banken sind im Ort vorhanden. Umfangreiche zusätzliche Einkaufs und Dienstleistungsangebote finden sich in Pöcking, Tutzing sowie im nahegelegenen Starnberg (ca. 10 Minuten). Die medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Kieferorthopäden, Apotheken und Physiotherapiepraxen ist gewährleistet. Ein traditionelles Gasthaus mit bayerischer Küche und Biergarten ist fußläufig erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tutzing und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Feldafing durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der S Bahn (S6, ca. 30–35 Minuten nach München) sowie der schnellen Erreichbarkeit der A95.
Fixture Description •3-Zimmer-Wohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten•ca. 50 m² uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und Alpenblick •helles Wohnzimmer mit großer bodenebenen Fensterfront nach Süden•überdachter Westbalkon mit ca. 14,5 m² •Einbauküche mit kleinem Essplatz•Tageslichtbad mit Badwanne und hochwertigem Juparana-Granitfliesen•sep. Gäste-WC•Abstellraum in der Wohnung•Rollos an allen Fenstern•einheitlicher Designfußboden•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und der Gemeinschaftswaschküche•Großer Kellerraum (ca. 10 m²) mit Fenster•Schwimmbad (derzeit nicht genutzt)•Einzelgarage•Ruhige Lage mit Blick ins Grüne•fußläufig in wenigen Minuten zum Bahnhof und zu div. EinkaufsmöglichkeitenDer neue Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Badezimmer 1
450.000€
Zum Verkauf
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 78,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1971
Rooms 3,5
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Pöcking/Possenhofen am Starnberger SeeGewachsener Ort & angenehmes WohnumfeldDie Wohnung liegt in einem Teil von Pöcking, der durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einem zurückhaltenden Ortscharakter geprägt ist. Alles, was man im Alltag benötigt, befindet sich in gut erreichbarer Nähe.Seenähe & UferpromenadeDer Starnberger See ist in wenigen Metern erreicht und prägt das besondere Wohngefühl dieser Lage. Besonders Steg 1 "Paradies" bietet sich als Treffpunkt an – ob für einen Drink am Abend, einen kurzen Stopp am Wasser oder einfach, um entspannt am Ufer den Blick schweifen zu lassen. Die Nähe zum See ermöglicht kleine Auszeiten ganz ohne Aufwand.Nahversorgung & kurze WegeAlltägliche Besorgungen lassen sich komfortabel erledigen: Supermärkte, Bäckerei, Feinkost, Drogerie und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Cafés und gastronomische Angebote liegen nah genug, um spontane Erledigungen oder kleine Pausen unkompliziert in den Alltag zu integrieren.Wichtig für Pendler: S-Bahn nur wenige Meter entferntEin wesentlicher Vorteil ist die fußläufige Nähe zum S-Bahnhof Possenhofen. Nur wenige Meter trennen den Wohnbereich von der S6, die Pöcking direkt mit Starnberg und München verbindet – gut für alle, die flexibel unterwegs sein möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.Regionale Mobilität über TutzingZusätzliche Flexibilität bietet die Nähe zu Tutzing. Von dort aus verbinden Regionalbahn- und Regionalexpress-Züge zuverlässig mit Weilheim, dem Alpenvorland und Garmisch-Partenkirchen – ideal für spontane Ausflüge, Wochenendtouren oder den Weg in die Berge.AutobahnanbindungAuch für Autofahrer ist die Lage komfortabel: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man schnell die A95 Richtung München (ca. 30 min.) und Garmisch (ca. 50. min.) sowie die A96 in Richtung Lindau. Dadurch bleibt man auch mit dem Fahrzeug flexibel unterwegs – sei es für Arbeitswege, Ausflüge oder längere Fahrten innerhalb der Region.
Fixture Description Wohnen• Helle Wohnatmosphäre• Durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Stellflächen• Wohnzimmer mit angenehmer Größe und direktem Zugang zum Balkon• Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich• Laminat in Küche, Flur und den Schlafzimmern• Schlafbereich mit Platz für Kleiderschrank bzw. Garderobenzeile• Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer• Balkon mit gemütlicher Sitzecke, Blick ins Grüne bzw. in die Anlage• Waschmaschinenanschluss in der KücheKüche• Zentral angebunden: vom Flur und auch direkt vom Wohnzimmer erreichbar• Gemütlicher Essbereich in der Küche, mit Fenster zum Balkon• Durchdachter Wohnfluss: vom Essbereich führt der Weg weiter ins Wohnzimmer• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und GeschirrspülerBad & WC• Ausstattung in zeitlosem Weiß• Badewanne mit Duschvorhang• Separates WCHaus & Gemeinschaft• Aufzug vorhanden• Fahrradabstellmöglichkeiten in der Anlage• Wasch-/Trockenraum für die Gemeinschaft mit Münzautomat• Eigener Kellerabteil mit FensterAußenbereich• Gesamtobjekt in einem guten Gesamtzustand• Begrünte Außenflächen und vom Wald umrandetParken• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz• Große Tiefgarage (2024 saniert) mit komfortabler Ein- und Ausfahrt• weitere Parkplätze in der näheren Umgebung
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See.Interesse geweckt?Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Eindruck von der Qualität und Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
5.250€
Zur Miete
Baujahr 2006
Standort Standort Feldafing – Arbeiten im Einklang mit Natur und KulturFeldafing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit. Die direkte Lage am See, die Nähe zur historischen Villenkolonie und die weitläufigen Wittelsbacher Wiesen schaffen ein repräsentatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt am Bahnhof Feldafing, was eine besonders komfortable Anbindung garantiert. Dank der S-Bahn-Station (Linie S6) ist München in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist Feldafing über die B2 und die A95 sehr gut angebunden. Die zentrale Lage im Fünfseenland macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Kundschaft.Vor oder nach der Arbeit bietet Feldafing zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am See, Radtouren durch die Natur, Golfen im traditionsreichen Golfclub Feldafing oder ein Sprung ins kühle Wasser nach Feierabend – hier lässt sich Beruf und Lebensqualität ideal verbinden.++ Ein zusätzlicher Standortvorteil für Gewerbetreibende ++Mit einem vergleichsweise günstigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 290 % bietet Feldafing nicht nur ein attraktives Umfeld, sondern auch wirtschaftlich vorteilhafte Rahmenbedingungen – ideal für Unternehmen, die langfristig planen und effizient wirtschaften möchten.
Fixture Description • Gesamtfläche ca. 500 m² im 1. OG – Flächen: 290m², 210 m²• Sechs Räume in der größeren Einheit, weitere Räume flexibel gestaltbar (Trockenbauwände)• Moderne technische Ausstattung und hochwertige Küche• Personen- und Lastenaufzug vorhanden• Baujahr 2006, Erweiterung 2016• Energiekennwert: B, 59 kWh/(m²·a)• Günstiger Gewerbesteuerhebesatz 290 % (Feldafing)• Werbewirksame Sichtlage mit hoher PräsenzOptional:• Bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze anmietbar (je 60 €/Stellplatz zzgl. MwSt.)• Individuelle Raumgestaltung möglich – Beteiligung des Vermieters nach Vereinbarung, je nach Laufzeit des Mietvertrages• Verschiedene Flächen im Objekt nach Absprache verfügbar
Miscellanous MaklerprovisionKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag über die angebotene Gewerbeeinheit zustande, ist vom Mieter bzw. der Mieterin eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Kontakt und DatenschutzWir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Preis auf Anfrage
Zur Miete
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 83,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2016
Rooms 2,0
Standort Tutzing am Starnberger SeeDie Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Tutzing. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable und unkomplizierte Alltagsgestaltung. Eine Eisdiele sowie ein Rossmann‑Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Tutzinger Bahnhof liegt in direkter Nähe und bietet mit der S‑Bahn‑Linie S6 sowie der Werdenfelsbahn eine hervorragende Anbindung nach München, Garmisch‑Partenkirchen, Kochel am See und darüber hinaus. Die Lage eignet sich damit ideal für Berufspendlerinnen und ‑pendler ebenso wie für Menschen, die Wert auf flexible Mobilität legen.Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Entlang der Uferpromenade, an den Badeplätzen sowie auf den umliegenden Wegen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung – vom Wassersport über Jogging bis hin zu ruhigen Spaziergängen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Rad‑ und Wanderwege im Fünfseenland, Segel‑ und Bootsvereine sowie mehrere renommierte Golfanlagen in der Umgebung, darunter der Golfclub Tutzing, der Golf‑Club Feldafing, Gut Rieden und der Golfclub Starnberg. Kulturelle Angebote, Vereine und Veranstaltungen bereichern zudem das vielseitige Lebensumfeld.Tutzing verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Fünfseenland – ruhig, gepflegt und zugleich hervorragend angebunden.
Fixture Description Wohnbereich & Räume• ca. 83 m² Wohnfläche• gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss• großzügige Deckenhöhe für ein angenehmes Raumgefühl• Echtholzparkett in den Wohnräumen• praktische StauraumnischeKüche• Separate, großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch• Einbauküche des Vormieters kann auf Wunsch abgelöst werdenBad• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche• hochwertige, großflächige Fliesen• zeitlose und gepflegte SanitärausstattungNebenräume & Komfort• Platz für Waschmaschine im Flur der Wohnung• Separater, großzügiger KellerraumAußenbereich & Parken• kleine Terrasse (Ostseite)• Carport-Stellplatz• ruhige Ausrichtung, nicht zur Bahnhofs- bzw. Gleisseite
Miscellanous Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Rechtlicher Hinweis:Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es ersetzt nicht die rechtliche oder bauliche Prüfung durch den Interessenten.Urheberrecht:Die in diesem Exposé enthaltenen Texte, Bilder, Grundrisse und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Firma Loeger Immobilien.Maklerprovision:Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Baujahr 1985
Rooms 2,0
Floor Space 56 m²
Standort Attraktive Lage mit nachhaltigem PotenzialDie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Tutzing – schräg gegenüber vom Rathaus und in wenigen Gehminuten vom Bahnhof erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz und einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.Optimale Anbindung an MünchenTutzing ist hervorragend an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Vom Hauptbahnhof München erreichen Fahrgäste den Tutzinger Bahnhof in nur ca. 30 Minuten, je nach Verbindung. Es verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S6 als auch Regionalzüge (z. B. RB65) in regelmäßigen Takten:• S-Bahn (S6): alle 20 Minuten• Regionalbahn: stündlich bis halbstündlich• Direkte Verbindung ohne Umstieg• Mindestens vier Verbindungen pro StundeDiese schnelle und zuverlässige Verbindung macht Tutzing nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für GewerbemieterInnen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.Lebensqualität am Starnberger SeeNeben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tutzing auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das Ortsbild mit seiner naturnahen Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und hohem Erholungswert. Diese Nähe zum See steigert nicht nur die Attraktivität für GewerbemieterInnen, sondern auch die Wertstabilität der Immobilie.Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, fußläufiger Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Investition. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Mietpotenzial – sowohl durch die Lage als auch durch die flexible Nutzbarkeit der Fläche.
Fixture Description • Ladenfläche EG ca. 53m²• Teeküche, Vorraum, WC ca. 3m²• Lagerfläche KG ca. 10m²• Großflächige Schaufenster mit Isolierverglasung• Laminatboden im Verkaufsraum, Fliesen in WC• Kleine Kaffeeküche mit Kochplatten• Separater Kellerraum mit Außenfenster und Estrichboden• inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (vermietet)
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 688,00 m²
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 688,00 m²
Wohnfläche 112,00 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1936
Rooms 3,5
Floor Space 66 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Tutzing – ein Ort, der das Lebensgefühl am Starnberger See auf besondere Weise verkörpert. Eingebettet zwischen Wasser und sanften Hügeln bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße – ein geschützter Rückzugsort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur gewachsenen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Läden, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach München liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Fünfseenland in vollen Zügen genießen möchten.Für den täglichen Bedarf steht ein Bäcker ums Eck und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung: Supermärkte wie EDEKA, Lidl, ALDI Süd, Rossmann, dm sowie ein Wochenmarkt am Rathaus mit regionalen Produkten sind schnell erreichbar.Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Tutzing (S-Bahn und Regionalzug) ist nur ca. 550 m (fußläufig) entfernt. Die Autobahn A95 Richtung München und Garmisch ist in ca. 20 Minuten, mit dem Auto, erreichbar.Auch die bayerischen Alpen sind nur eine knappe Stunde entfernt – perfekt für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen der Umgebung.
Fixture Description • Kachelofen (beheizt Küche und Wohnzimmer)• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen• Fliesenboden in der Diele• Zwei geräumige Zimmer und Abstellräume im Obergeschoss• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel• zwei separate WC (EG und OG)• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum• Verschiedene Kellerräume u. a. Speisekammer mit Weinregal im Kellergeschoss• Großer Waschkeller mit Dusche und Waschbecken im Kellergeschoss• Fensterläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss• TV-Anschluss: SAT• Internetverfügbarkeit: bis zu 50 Mbit/s (laut Telekom 2025) und 175 Mbit/s Glasfaser in Planung• Südterrasse mit überdachtem Sitzbereich• Großer Garten mit zwei Gartenhäusern• Einzelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen• Grundstück 612 m² + Weg (Privatstraße) 76 m²
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Preis auf Anfrage
Zur Miete
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 135,88 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 2008
Rooms 4,0
Floor Space 10 m²
Balcony 1
Standort Tutzing am Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort am Westufer des Sees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Kultur und eine hervorragende Anbindung an München schätzen.Das Zentrum von Tutzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) sowie die Werdenfelsbahn ermöglichen direkte Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Kochel und Innsbruck.Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, profitieren Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus Natur und Lebensstil. Die Uferpromenade, Badeplätze und der Segelclub laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Golf – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und hochwertig.Highlights in und um Tutzing:• Südbad & Nordbad mit direktem Seezugang• Schloss Tutzing & Dampfersteg• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golf- und Tennisanlagen• Hofläden, Biergärten und Ausflugsziele in der RegionTutzing bietet eine seltene Verbindung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Fixture Description •Ca. 136 m² Wohnfläche•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich•Schlafzimmer mit Bad en suite•Weiteres Schlafzimmer•Büro oder Gästezimmer•Hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich)•Bad en suite mit Badewanne, Dusche und Fenster•Zusätzliches Duschbad•Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss•Tiefgaragenstellplatz•Große, nach Süden ausgerichtete Veranda•Eigener Gartenanteil•Zentrale Lage in Tutzing•Bahnhof, Ortszentrum und Starnberger See in wenigen Gehminuten erreichbar•Lebendige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
Miscellanous MaklerprovisionBei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Anzahl Badezimmer 1
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 92,45 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2016
Rooms 3,0
Number of Toilets Lavatories
Standort Die Erdgeschosswohnung befindet sich sehr zentral, im Süden der idyllischen Gemeinde Tutzing am Starnberger See – einer der begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Tutzing verbindet natürliche Schönheit mit kulturellem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler.Der Starnberger See liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister: Edeka, Aldi, dm, Apotheke, Arztpraxen, Bäcker, Deutsche Post, Elektrofachgeschäft sowie ein Schuh- und Bekleidungsgeschäft. In und um Tutzing finden sich zudem zahlreiche kulturelle und landschaftliche Highlights:• Das Südbad Tutzing mit Liegewiese und Kiosk• Das Nordbad Tutzing – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum See• Dampfersteg Tutzing• Schloss Tutzing• Rad- und Wanderwege rund um den Starnberger See• Golfclub / Tennis• Restaurants, Biergärten, Hofläden und Ausflugsziele in der RegionAuch die Nachbargemeinden Bernried mit dem Buchheim Museum und Weilheim mit seiner Altstadt sind schnell erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie Kloster Andechs, Schloss Possenhofen, die Roseninsel und der Ilkahöhenweg bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus Tutzing befinden sich ebenfalls in der Nähe.Der Bahnhof Tutzing bietet Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen (S6) mit direkter Anbindung nach München – die Fahrt dauert ca. 30 bis 40 Minuten. Über die Bundesstraßen sind die Autobahnen A95 (München–Garmisch) und A96 (München–Lindau) gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, zentraler Lage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Fixture Description Raumaufteilung• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 32 m²)• geschmackvolle Einbauküche• Schlafzimmer (ca. 12 m²)• Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²)• Diele• modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separates Gäste-WC• Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 17,5 m², zu 50 % angerechnet)Ausstattung• Stufenloser Zugang mit Aufzug bis ins Untergeschoss• Zentrale Hackschnitzelheizung • Parkett und Fliesen in Holzoptik• Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren• Direkter Zugang vom Hobbyraum zum Keller/Waschküche/Tiefgarage• Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Trockner • Zwei Terrassen und ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht ca. 152 m²)• Tiefgaragenstellplatz mit 230V Stromanschluss• FahrradgarageBesondere Merkmale• Geerdete und abgeschirmte Elektrokabel und Böden: Keine elektrischen Felder im Wohnraum – ideal für elektrosensible Menschen.• Strahlungsarme Fenster: In Kombination mit erdendem Wandanstrich entsteht eine nahezu vollständig abgeschirmte Wohnumgebung.• Nachhaltige Elektroinstallation: Alle Kabel sind in Leerrohren verlegt – flexibel erweiterbar ohne bauliche Eingriffe.
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.