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Grundstücksfläche 918,00 m²
1.215.000€
Zum Verkauf
Grundstücksfläche 918,00 m²
Standort Gewachsenes Ortsbild & stimmiges UmfeldDie Umgebung ist geprägt von einem harmonischen, gewachsenen Ortscharakter. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, großzügige Gärten und viel Grün bestimmen das Bild. Das Umfeld vermittelt ein wertiges, stimmiges Wohnambiente und fügt sich angenehm in die Struktur der Gemeinde Pöcking ein.Nähe zum Starnberger SeeDer Starnberger See ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Uferwege, kleine Badestellen und Zugänge zum Wasser ermöglichen entspannte Auszeiten im Alltag – ob für einen Spaziergang, einen Sommertag am Wasser oder einen ruhigen Moment mit Blick auf den See und in die Alpen.Kurze Wege im AlltagIn Pöcking stehen wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Bäckereien, Supermärkte, Feinkostläden und kleinere Geschäfte in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Für ein erweitertes Angebot liegen Starnberg und Tutzing ideal nahe. Dort finden sich Drogerien, größere Supermärkte, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.Busanbindung direkt vor OrtDie Haltestelle „Parkstraße“ befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück und wird von den Buslinien 956 und 976 bedient. Diese bieten eine komfortable Verbindung innerhalb der Gemeinde sowie zu umliegenden Orten und ergänzen die Verkehrsanbindung sinnvoll.Gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrDer nahegelegene S-Bahnhof bietet eine zuverlässige Verbindung nach Starnberg, eine Station entfernt, und in die Münchner Innenstadt (S6). Dies ermöglicht flexibles Pendeln und komfortable Wege im Alltag – beruflich wie privat.Regionale Mobilität & AutobahnanbindungDer Bahnhof Tutzing, zwei Stationen entfernt, ergänzt die Verkehrsanbindung durch Regionalbahn- und Regionalexpress-Verbindungen Richtung Weilheim, ins Voralpenland und nach Garmisch-Partenkirchen. Darüber hinaus sind die A95 Richtung München (ca. 25 Minuten) und Garmisch sowie die A96 Richtung Lindau zügig erreichbar.
Fixture Description Grundstück• Großzügiges, eingewachsenes Wohnbaugrundstück mit insgesamt ca. 918 m² (908 m² Wohnbaufläche + 10 m² Verkehrsfläche)• Waldähnliches Ambiente mit hoher Privatsphäre• Baumschutzverordnung der Gemeinde Pöcking ist zu beachten• Leichte Hanglage• Weitläufige Gartenflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial• Gartenausrichtung mit Schwerpunkt nach Süden• Zufahrt von Südosten• Grundstücksgrenzen überwiegend mit Holzstaketen- bzw. Maschendrahtzäunen eingefriedet• Südost-Terrassenbereich mit Betonplatten (nicht überdacht)• Freiflächen mit Wiese, Busch- und Strauchwerk• Seltene Gelegenheit in dieser Lage – ideal für Familien, Bauherren oder langfristige Anleger, zur weiteren VermietungBestehende Bebauung• Bebaut mit einem Einfamilienhaus (einfacher, rechteckiger Baukörper)• Baujahr 1952 • nicht unterkellert• Gesamtwohn-/Nutzfläche EG + DG: ca. 136 m²• Zusätzlich nicht überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung• Grundriss EG u. a. mit Wohnzimmer, Küche, Zimmern, Bad sowie Wasch- und Heizraum• DG mit Studio, abgeteilter Ankleide und separatem WC• Modernisierung, Umgestaltung oder möglicher Ersatzbau je nach Konzept möglich• Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder bedarfsorientiert renoviert• kein Bebauungsplan, §34 BauGBBauweise• Mauerwerksmassivbauweise, Fundament/Bodenplatte aus Beton• Satteldach in Holzkonstruktion mit Betonpfanneneindeckung• Holz-Balkendecke über EG• Kunststofffenster (teils erneuert), Dachflächenfenster aus Holz (Erneuerung ca. 2009)• Hauseingangstüre in Kunststoff, Innentüren überwiegend HolzTechnik• Gaszentralheizung (Viessmann, ca. Bj. 2016) mit Warmwasserspeicher• Heizkörper mit Thermostatventilen
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See.Interesse geweckt?Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Eindruck von der Qualität und Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 918,00 m²
1.215.000€
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 918,00 m²
Wohnfläche 136,00 m²
Baujahr 1952
Rooms 4,0
Number of Toilets Lavatories
Standort Gewachsenes Ortsbild & stimmiges UmfeldDie Umgebung ist geprägt von einem harmonischen, gewachsenen Ortscharakter. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, großzügige Gärten und viel Grün bestimmen das Bild. Das Umfeld vermittelt ein wertiges, stimmiges Wohnambiente und fügt sich angenehm in die Struktur der Gemeinde Pöcking ein.Nähe zum Starnberger SeeDer Starnberger See ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Uferwege, kleine Badestellen und Zugänge zum Wasser ermöglichen entspannte Auszeiten im Alltag – ob für einen Spaziergang, einen Sommertag am Wasser oder einen ruhigen Moment mit Blick auf den See und in die Alpen.Kurze Wege im AlltagIn Pöcking stehen wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Bäckereien, Supermärkte, Feinkostläden und kleinere Geschäfte in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Für ein erweitertes Angebot liegen Starnberg und Tutzing ideal nahe. Dort finden sich Drogerien, größere Supermärkte, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.Busanbindung direkt vor OrtDie Haltestelle „Parkstraße“ befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück und wird von den Buslinien 956 und 976 bedient. Diese bieten eine komfortable Verbindung innerhalb der Gemeinde sowie zu umliegenden Orten und ergänzen die Verkehrsanbindung sinnvoll.Gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrDer nahegelegene S-Bahnhof bietet eine zuverlässige Verbindung nach Starnberg, eine Station entfernt, und in die Münchner Innenstadt (S6). Dies ermöglicht flexibles Pendeln und komfortable Wege im Alltag – beruflich wie privat.Regionale Mobilität & AutobahnanbindungDer Bahnhof Tutzing, zwei Stationen entfernt, ergänzt die Verkehrsanbindung durch Regionalbahn- und Regionalexpress-Verbindungen Richtung Weilheim, ins Voralpenland und nach Garmisch-Partenkirchen. Darüber hinaus sind die A95 Richtung München (ca. 25 Minuten) und Garmisch sowie die A96 Richtung Lindau zügig erreichbar.
Fixture Description Einfamilienhaus / Bestand • einfacher, rechteckiger Baukörper• Baujahr: 1952• Gesamtwohn-/Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss: ca. 136 m²• Erdgeschoss mit Wohnräumen, Küche, Zimmer, Bad sowie Heiz- und Waschraum• Dachgeschoss mit Studio, abgeteilter Ankleide und separatem WC• Zusätzlich nicht überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung• Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig bedarfsorientiert renoviert• Solide Bestandsimmobilie mit Potenzial für Modernisierung, Umgestaltung oder perspektivisch auch Ersatzbau• Bebauung ohne Bebauungsplan – Einordnung gemäß § 34 BauGBBauweise• Massivbauweise in Mauerwerk• Fundament/Bodenplatte aus Beton• nicht unterkellert• Satteldach in Holzkonstruktion mit Betonpfanneneindeckung• Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss• Kunststofffenster (teilweise erneuert)• Dachflächenfenster aus Holz (Erneuerung ca. 2009)• Hauseingangstüre aus Kunststoff• Innentüren überwiegend aus HolzTechnische Ausstattung• Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher(Fabrikat Viessmann, Baujahr ca. 2016)• Heizkörper mit ThermostatventilenGrundstück• Wohnbaugrundstück mit insgesamt ca. 918 m²(908 m² Wohnbaufläche + 10 m² Verkehrsfläche)• Naturnahes, eingewachsenes Grundstück mit waldähnlichem Charakter• Hohe Privatsphäre, leichte Hanglage• Weitläufige Gartenflächen mit vielfältigem Nutzungspotenzial• Gartenausrichtung mit Schwerpunkt nach Süden• Zufahrt von Südosten• Einfriedung überwiegend mit Holzstaketen- bzw. Maschendrahtzäunen• Freiflächen mit Wiese, Busch- und Strauchwerk• Baumschutzverordnung der Gemeinde Pöcking ist zu beachten
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See.Interesse geweckt?Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Eindruck von der Qualität und Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anzahl Badezimmer 1
450.000€
Zum Verkauf
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 78,00 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1971
Rooms 3,5
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Pöcking/Possenhofen am Starnberger SeeGewachsener Ort & angenehmes WohnumfeldDie Wohnung liegt in einem Teil von Pöcking, der durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einem zurückhaltenden Ortscharakter geprägt ist. Alles, was man im Alltag benötigt, befindet sich in gut erreichbarer Nähe.Seenähe & UferpromenadeDer Starnberger See ist in wenigen Metern erreicht und prägt das besondere Wohngefühl dieser Lage. Besonders Steg 1 "Paradies" bietet sich als Treffpunkt an – ob für einen Drink am Abend, einen kurzen Stopp am Wasser oder einfach, um entspannt am Ufer den Blick schweifen zu lassen. Die Nähe zum See ermöglicht kleine Auszeiten ganz ohne Aufwand.Nahversorgung & kurze WegeAlltägliche Besorgungen lassen sich komfortabel erledigen: Supermärkte, Bäckerei, Feinkost, Drogerie und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Cafés und gastronomische Angebote liegen nah genug, um spontane Erledigungen oder kleine Pausen unkompliziert in den Alltag zu integrieren.Wichtig für Pendler: S-Bahn nur wenige Meter entferntEin wesentlicher Vorteil ist die fußläufige Nähe zum S-Bahnhof Possenhofen. Nur wenige Meter trennen den Wohnbereich von der S6, die Pöcking direkt mit Starnberg und München verbindet – gut für alle, die flexibel unterwegs sein möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.Regionale Mobilität über TutzingZusätzliche Flexibilität bietet die Nähe zu Tutzing. Von dort aus verbinden Regionalbahn- und Regionalexpress-Züge zuverlässig mit Weilheim, dem Alpenvorland und Garmisch-Partenkirchen – ideal für spontane Ausflüge, Wochenendtouren oder den Weg in die Berge.AutobahnanbindungAuch für Autofahrer ist die Lage komfortabel: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man schnell die A95 Richtung München (ca. 30 min.) und Garmisch (ca. 50. min.) sowie die A96 in Richtung Lindau. Dadurch bleibt man auch mit dem Fahrzeug flexibel unterwegs – sei es für Arbeitswege, Ausflüge oder längere Fahrten innerhalb der Region.
Fixture Description Wohnen• Helle Wohnatmosphäre• Durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Stellflächen• Wohnzimmer mit angenehmer Größe und direktem Zugang zum Balkon• Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich• Laminat in Küche, Flur und den Schlafzimmern• Schlafbereich mit Platz für Kleiderschrank bzw. Garderobenzeile• Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer• Balkon mit gemütlicher Sitzecke, Blick ins Grüne bzw. in die Anlage• Waschmaschinenanschluss in der KücheKüche• Zentral angebunden: vom Flur und auch direkt vom Wohnzimmer erreichbar• Gemütlicher Essbereich in der Küche, mit Fenster zum Balkon• Durchdachter Wohnfluss: vom Essbereich führt der Weg weiter ins Wohnzimmer• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und GeschirrspülerBad & WC• Ausstattung in zeitlosem Weiß• Badewanne mit Duschvorhang• Separates WCHaus & Gemeinschaft• Aufzug vorhanden• Fahrradabstellmöglichkeiten in der Anlage• Wasch-/Trockenraum für die Gemeinschaft mit Münzautomat• Eigener Kellerabteil mit FensterAußenbereich• Gesamtobjekt in einem guten Gesamtzustand• Begrünte Außenflächen und vom Wald umrandetParken• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz• Große Tiefgarage (2024 saniert) mit komfortabler Ein- und Ausfahrt• weitere Parkplätze in der näheren Umgebung
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.Haftungsausschluss und UrheberrechtAlle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See.Interesse geweckt?Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Eindruck von der Qualität und Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Baujahr 1985
Rooms 2,0
Floor Space 56 m²
Standort Attraktive Lage mit nachhaltigem PotenzialDie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Tutzing – schräg gegenüber vom Rathaus und in wenigen Gehminuten vom Bahnhof erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz und einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.Optimale Anbindung an MünchenTutzing ist hervorragend an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Vom Hauptbahnhof München erreichen Fahrgäste den Tutzinger Bahnhof in nur ca. 30 Minuten, je nach Verbindung. Es verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S6 als auch Regionalzüge (z. B. RB65) in regelmäßigen Takten:• S-Bahn (S6): alle 20 Minuten• Regionalbahn: stündlich bis halbstündlich• Direkte Verbindung ohne Umstieg• Mindestens vier Verbindungen pro StundeDiese schnelle und zuverlässige Verbindung macht Tutzing nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für GewerbemieterInnen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.Lebensqualität am Starnberger SeeNeben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tutzing auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das Ortsbild mit seiner naturnahen Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und hohem Erholungswert. Diese Nähe zum See steigert nicht nur die Attraktivität für GewerbemieterInnen, sondern auch die Wertstabilität der Immobilie.Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, fußläufiger Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Investition. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Mietpotenzial – sowohl durch die Lage als auch durch die flexible Nutzbarkeit der Fläche.
Fixture Description • Ladenfläche EG ca. 53m²• Teeküche, Vorraum, WC ca. 3m²• Lagerfläche KG ca. 10m²• Großflächige Schaufenster mit Isolierverglasung• Laminatboden im Verkaufsraum, Fliesen in WC• Kleine Kaffeeküche mit Kochplatten• Separater Kellerraum mit Außenfenster und Estrichboden• inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (vermietet)
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 688,00 m²
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche 688,00 m²
Wohnfläche 112,00 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1936
Rooms 3,5
Floor Space 66 m²
Balcony 1
Number of Toilets Lavatories
Standort Tutzing – ein Ort, der das Lebensgefühl am Starnberger See auf besondere Weise verkörpert. Eingebettet zwischen Wasser und sanften Hügeln bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße – ein geschützter Rückzugsort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur gewachsenen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Läden, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach München liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Fünfseenland in vollen Zügen genießen möchten.Für den täglichen Bedarf steht ein Bäcker ums Eck und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung: Supermärkte wie EDEKA, Lidl, ALDI Süd, Rossmann, dm sowie ein Wochenmarkt am Rathaus mit regionalen Produkten sind schnell erreichbar.Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Tutzing (S-Bahn und Regionalzug) ist nur ca. 550 m (fußläufig) entfernt. Die Autobahn A95 Richtung München und Garmisch ist in ca. 20 Minuten, mit dem Auto, erreichbar.Auch die bayerischen Alpen sind nur eine knappe Stunde entfernt – perfekt für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen der Umgebung.
Fixture Description • Kachelofen (beheizt Küche und Wohnzimmer)• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen• Fliesenboden in der Diele• Zwei geräumige Zimmer und Abstellräume im Obergeschoss• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel• zwei separate WC (EG und OG)• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum• Verschiedene Kellerräume u. a. Speisekammer mit Weinregal im Kellergeschoss• Großer Waschkeller mit Dusche und Waschbecken im Kellergeschoss• Fensterläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss• TV-Anschluss: SAT• Internetverfügbarkeit: bis zu 50 Mbit/s (laut Telekom 2025) und 175 Mbit/s Glasfaser in Planung• Südterrasse mit überdachtem Sitzbereich• Großer Garten mit zwei Gartenhäusern• Einzelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen• Grundstück 612 m² + Weg (Privatstraße) 76 m²
Miscellanous MAKLERPROVISIONKommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig – unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.HaftungsausschlussAlle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.UrheberrechtSämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.Verkaufen mit VertrauenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche 287,00 m²
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche 287,00 m²
Wohnfläche 300,00 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1894
Rooms 7,0
Balcony 1
Standort In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch schnell zu erreichen. Durch die Haltestellen von S- und Regionalbahn - am Wochenende auch ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur die längste öffentlich zugängliche Uferpromenade am Starnberger See mit vielen schönen Parkanlagen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen Tutzing zu einem Ort, an dem man gerne lebt. „Tutzing ist viel schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb schon Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Fixture Description Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente - Lassen Sie sich vom Charme der Vergangenheit inspirieren. Das im Herzen von Tutzing gelegene Haus verfügt über 3 eigenständige Einheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Im EG befindet sich ein ca. 100 m² großes, großzügiges Ladengeschäft, das offen gestaltet und mit vielen Schaufenstern versehen, ein vielfältiges Nutzungskonzept ermöglicht. Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine weitere Gewerbefläche von ca. 100 m², die durch viele Fenster hell und sonnendurchflutet ist und mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Der Charme der alten Kassettentüren und historisch anmutenden Elemente ist allgegenwärtig. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Sichtbalken, kleinen Gauben und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, das Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie die Einheit im 1. Obergeschoss werden zur Zeit frei gemacht. Teil des Angebotes ist ein Ausstellungspavillon mit einer Fläche von ca. 25 m², der direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 3 Außenstellplätze. Dieses einzigartige historische Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
Grundstücksfläche 828,00 m²
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Grundstücksfläche 828,00 m²
Wohnfläche 309,00 m²
Garagenanzahl 6
Baujahr 1972
Grundstücksfläche 1.813,00 m²
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Grundstücksfläche 1.813,00 m²
Wohnfläche 391,00 m²
Baujahr 1961
Rooms 11,0
Floor Space 149 m²
Balcony 3
Parking Space Type Garage
Standort Der Markt Murnau am Staffelsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Markt entstand ab dem 12. Jahrhundert um die Burg Murnau. Murnau liegt im Vorland der Bayerischen Alpen etwa 70 km südlich von München. Vom Ort blickt man auf die Gipfel und Grate der Ammergauer Alpen vom Hörnle bis zum Ettaler Manndl im Südwesten, des Wettersteingebirges mit Zugspitze und Alpspitze im Süden sowie des Estergebirges mit dem markanten Kistenkar und der Walchenseeberge mit Heimgarten und Herzogstand im Südosten. Der Staffelsee grenzt direkt an den westlichen Ortsrand. Im Süden schließt sich mit dem Murnauer Moos das größte geschlossene Moorgebiet Mitteleuropas an. (Quelle Wikipedia) Die Museen im Herzen der Stadt, das vielseitige Konzert- und Theaterprogramm sowie zahlreiche Events, wie das Weltmusikfestival „grenzenlos", die „KunstNacht Murnau" oder das traditionsreiche Volksmusikfest „Aufgspuit im Murnauer Moos" ziehen Besucherinnen und Besucher aus dem Umland ebenso an wie Touristen aus aller Welt.In der modernen Gemeinde zwischen historischen Mauern lassen es sich Einheimische wie Besucher gut gehen. Die Marktgemeinde mit langer Handelstradition ist eine der Einkaufsstädte des Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Schicke Boutiquen und gut sortierte Fachgeschäfte laden ebenso zum Einkaufsbummel wie der attraktive Wochenmarkt am Mittwoch, der Michaeli-Markt oder der stimmungsvolle Christkindlmarkt.Cafés und Restaurants sind gut besucht. Wer die traditionell bayerische Küche liebt und moderne kulinarische Kreationen, hat die Qual der Wahl. Und dabei genießen Sie nicht nur Gaumenfreuden, sondern zugleich die zauberhafte Altstadt und den Blick auf die Schönheit der Voralpen. Man kommt gerne öfter in die lebendige Gemeinde, um sich mit Freunden in schönen Lokalen zu treffen. (Quelle murnau.de)Über die A95 erreicht man in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt München. Der Bahnhof liegt ca. 2,5 km entfernt, in 54 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.
Fixture Description Auf dem südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus von 1934, liebevoll renoviert mit Charme und tollem Bergblick, mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m². Ein weiteres Wohnhaus aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wfl. und einer Nutzfläche von ca. 90 m² (Keller) 1961 in solider Ziegelbauweise erstellt, befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücks. 2 Garagen, 1 Carport und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Beide Immobilien sind derzeit vermietet. Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich Anfang 2021 frei, die Wohnung im 1.OG des Zweifamilienhaus wird am 01. September 2020 frei. Das Anwesen eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit weiteren Familienangehörigen oder auch zur Teilvermietung. Insgesamt eine Wertanlage in gepflegter Umgebung und schöner, ruhiger und sonniger Lage.
Miscellanous MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 16% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer ImmobiliensucheSeit der Neuregelung des Verbraucherrechts müssen Makler nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos. Wenn Sie Fragen zur Widerrufsbelehrung, oder anderen Themen haben, rufen Sie uns gerne an. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Wohnfläche 21,00 m²
Garagenanzahl 1
Baujahr 2012
Floor Space 12 m²
Standort Studierende brauchen eine besonders vielseitige Lage, sie möchten schnell mit Fahrrad und ÖPNV an der Hochschule sein, sie möchten Freizeit im Grünen und die täglichen Besorgungen müssen sich quasi nebenbei erledigen lassen. Die Lage in der Baierbrunner Straße bietet dies alles:200 Meter zu S 7, S 20 und S 27 sowie 700 Meter zu U 3 (Richtung LMU)100 Meter Einkaufszentrum mit Super- und Drogeriemärkten, Apotheke, Reinigung, Friseur, Fitnessclub mit Luxus-Spa und Schwimmbad. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Hinterbrühler See, um eine erholsame Lernpause im Grünen einlegen zu können.
Fixture Description Appartement mit 21 m² Wohnflächevoll möbliert: ausziehbarer Schreibtisch, Stuhl, Hocker, Bett (100 x 200 cm), Kleiderschrank, Regal, SideboardBad mit Dusche (Glaskabine), WC, großem Waschbecken und SpiegelEinbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, Mülleimer, Ober- und Unterschränkenkomplette BeleuchtungChipkarten-Schlüssel fürs gesamte HausRaff-Rollos mit elektrischem Antriebeigenes, abschließbares Kellerabteil Fahrrad-Einstellplätze Gemeinschaftsflächen300 m² große, stylische Gemeinschafts-Area, Cooking-Lounge, TV-Lounge, Fitnessraumgrüner, großer Außenbereich mit Terrasse, Freisitz und BBQWasch-Center mit Chill-out-RoomHeiß- und Kaltgetränkeautomat sowie Snackautomat Zu dem Appartement gehört ein TG-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Miscellanous Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie erhalten von uns daher vorab ein E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den eingefügten Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé der Immobilie. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch wirklich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich und kostenlos. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 55,00 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Rooms 2,0
Standort Die Universitätsstadt Freiberg ist Kreisstadt in Sachsen. Gelegen am Fuße des Erzgebirges in der Mitte zwischen Chemnitz und der Landeshauptstadt Dresden, blickt die Stadt auf eine über 800-jährige traditionsreiche Geschichte zurück. Freiberg ist das Rothenburg ob der Tauber im Osten Deutschlands mit ca. 50.000 Einwohnern.Durch den Silberbergbau ehemals Sachsens Berghauptstadt, ist Freiberg heute auf dem besten Weg das "Solare Zentrum Mitteldeutschlands" und einer der bedeutendsten Standorte der Halbleiterindustrie Deutschlands zu werden.Kultur- und Technikgeschichte, liebenswertes Flair einer mittelalterlichen Universitäts-Stadt und eine harmonische Landschaft - all das ist Freiberg. Auf Grund der exponierten Innenstadtlage und dem Bedarf an kleinen Wohnungen für Studenten und Fachleute der Halbleiterindustrie,eignet sich diese Wohnung sehr gut zur Kapitalanlage
Fixture Description diese sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung bietet einen sehr guten Grundriss, hat einen traumhaften Blick über die Altstadt von Freiberg. Einen besonderen Charme erhält die Wohnung durch die offene Decke mit den jahrhundertealten handbehauenen Sichtbalken.Ein hochwertig ausgestattetes Bad, das große Wohnzimmer und die abgeschlossene Küche mit EBK und Fenster verleihen dieser Wohnung einen hohen Wohnwert. Die Wohnung ist gut vermietet und ist eine solide Kapitalanlage für kleines Geld. Kapitalverzinsung ca. 6,7 %.
Miscellanous Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.